Bosscherweg 16, Maastricht

Buiten wonen op een steenworp afstand van centrum Maastricht, Unieke vrijstaande woning op bijzondere locatie met adembenemende uitzichten en veel privacy. Deze woning, gelegen op een ruim perceel aan de oevers van de Maas, heeft 4 slaapkamers, werkruimten, badkamer, tuinkamer, garage, meerdere leefruimtes begane grond en een grote tuin.

Bekijk de woning alvast online via onze digitale tour, kopieer deze link naar uw google pagina: my.matterport.com/show/?m=7fxs8Sdy97R

Deze bijzondere woonplek ligt op loopafstand van de Nederlands/Belgische grens, maar ook het bruisende centrum van Maastricht, met zijn markten, culturele erfgoed, middeleeuwse straatjes en uitgaansgelegenheden ligt op een steenworp afstand.

De ligging in het groen tussen de uiterwaarden van de Maas en de Zuid Willemsvaart garandeert een blijvend vrij uitzicht te midden van prachtige natuur en met veel privacy.
De verbindingen richting A2 en België zijn uitstekend. Het ruime perceel heeft voldoende parkeerruimte. De woning is ruim, sfeervol en zorgvuldig onderhouden.

Indeling:


Begane grond:

-Ruime hal met trappenhuis, toilet en bergkasten

-Woonkamer met open haard 40m2

-Woonkeuken met SieMatic aanbouwkeuken met dubbele deur naar de woonkamer 18m2

-Wasruimte met CV installatie en witgoed aansluitingen

-Werkplek

-Tuinkamer met schuifpui, sunscreens, lichtstraat en vloerverwarming 30m2

-Opslag-/werkruimte met douche en vaste wastafel

-Garage met kantelpoort


1e etage

-slaapkamer 1 met badkamer en-suite 18m2

-Slaapkamer 2 met vaste wastafel en grote dakkapel 29m2

-Slaapkamer 3/kantoor 5m2

-Dressing 5m2

-Overloop met trappenhuis 9m2

-Badkamer met douche, toilet, 2 wastafels, ligbad, geheel betegeld 7m2


2e etage:

-grote slaapkamer voorzien van nieuwe laminaatvloer, 3 velux dakramen en een vaste wastafel 24 m2

-Overloop met bergkast met schuifdeuren 6.5m2


Heerlijke, geheel omheinde tuin rondom met optimale privacy


Techniek

-C.v. Ketel Nefit Ecoline

-Warm water middels indirect gestookte boiler Nefit

- Bestrate parkeerhaven voorzijde en terrassen achterzijde

-Zadeldak met Unidek geïsoleerde dakplaten en pannen

-Vrijwel gehele woning kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing HR A

-De open haard in de woonkamer functioneert en wordt jaarlijks onderhouden

-Spouwmuren aan de achterzijde en deels aan de zijgevels, de voorkant (het oudste deel van het huis) heeft massieve muren 40 cm.

-De keuken is voorzien van: combioven, vaatwasser, 4 pit inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, hardstenen blad.

-in 1993 en 1995 was er voor het laatst last van overstroming door de Maas. Sindsdien is de dijk opgehoogd en de Maas is enorm verbreed en uitgediept en is de dreiging niet meer actueel.

- Ter afsluiting van het perceel is een installatie met toebehoren t.b.v. het plaatsen van een elektrische poort aanwezig.


Kortom:

Ruime sfeervolle woning met veel leefruimte, 4 slaapkamers en riante tuin

Unieke locatie tussen Maas en kanaal

Hoogwaterveiligheid door Grensmaasproject

Gegarandeerd blijvend vrij uitzicht

Grote tuin met optimale privacy

Op een steenworp afstand van centrum Maastricht en uitvalswegen

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen.
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Deze informatie is door ons, Erik Bessems Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarde